湘龍片區057號住宅用地

【基本情況】

地塊位于湘龍片區，梨坡路以東、湘龍路以北、思童路以南。宗地凈用地面積約139.7畝，規劃用途為二類(lèi)居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤24%，建筑限高42米，綠化率≥40%。

【資源配套】

交通：地塊南臨城市主干道湘龍路，可快速通達萬(wàn)家麗快速路及星沙聯(lián)絡(luò )線(xiàn)，距離地鐵5號線(xiàn)土橋站約1公里交通便捷。

教育：項目配套湘龍二小、師大附中星沙實(shí)驗學(xué)校、百熙實(shí)驗學(xué)校。

其他配套：西側規劃為城市綠地，臨撈刀河，景觀(guān)資源豐富；周邊居住氛圍成熟，龍塘社區商業(yè)成熟。

星沙產(chǎn)業(yè)基地032號住宅用地

【基本情況】

地塊位于長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區龍井路以東、開(kāi)元東路以北。宗地凈用地面積約112.57畝，規劃用途為二類(lèi)居住用地，容積率≤1.9，建筑密度≤30%，建筑限高45米，綠化率≥35%。

【資源配套】

交通：地塊南臨城市主干道開(kāi)元東路，交通便捷。

教育：項目配套南雅星沙實(shí)驗學(xué)校、蓓蕾小學(xué)等。

067號一類(lèi)工業(yè)用地

【基本情況】

地塊位于長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區財富大道以南、支路十六以東。宗地凈用地面積約67.85畝，規劃用途為工業(yè)用地，容積率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑限高50米，綠化率≥10%。

046號一類(lèi)工業(yè)用地

【基本情況】

該地塊位于黃花片區，黃龍北路以南、藍天路以西。宗地凈用地面積為158.82畝，規劃用途為一類(lèi)工業(yè)用地。地塊容積率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度限高50米，綠化率≥10%。地塊屬于新老城區交接處，具有承上啟下的作用，臨藍田大道、遠大路、人民路等主干道，臨近機場(chǎng)及高速道路、地鐵口，交通便利。周邊有三一重卡、比亞迪、藍思科技等規模企業(yè)聚集。

089號商業(yè)住宅用地

【基本情況】

地塊位于長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區人民路以南、東十線(xiàn)以東。宗地凈用地面積約91.22畝，規劃用途為商業(yè)住宅用地，容積率約3.01，建筑密度≤30%，建筑限高100米，綠化率≥30%。

【資源配套】

交通：地塊四周道路均已建成，可通過(guò)人民路快速通達，距離地鐵6號線(xiàn)檀木橋站約400米，交通便捷。

教育：項目配套湖南第一師范學(xué)院星沙實(shí)驗小學(xué)、康禮克雷格學(xué)校、龍華小學(xué)、梨江中學(xué)等。

其他配套：地塊東側為城市綠地景觀(guān)帶，北側配套東方韻動(dòng)會(huì )，經(jīng)開(kāi)醫院、湘之雅貴賓醫院。

094號住宅用地

【基本情況】

地塊位于長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區東十一路以東、紅樹(shù)坡路以南。宗地凈用地面積約61.83畝，規劃用途為二類(lèi)居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高36米，綠化率≥30%。

【資源配套】

交通：地塊四周道路均已建成，可通過(guò)人民路快速通達，距離地鐵6號線(xiàn)檀木橋站約300米，交通便捷。

教育：項目配套湖南第一師范學(xué)院星沙實(shí)驗小學(xué)、康禮克雷格學(xué)校、龍華小學(xué)、梨江中學(xué)等。

其他配套：地塊東側為城市綠地景觀(guān)帶，北側配套東方韻動(dòng)會(huì )，經(jīng)開(kāi)醫院、湘之雅貴賓醫院。

039號一類(lèi)工業(yè)用地

【基本情況】

地塊位于長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區映霞路以南、人民路以北。宗地凈用地面積約147.01畝，規劃用途為工業(yè)用地，容積率≤2.5，建筑密度≤55%，建筑限高100米，綠化率≥10%。

026號商業(yè)住宅用地

【基本情況】

該地塊位于泉塘片區，東四線(xiàn)以西、新安路以南。宗地凈用地面積為89.6畝，規劃用途為商住用地，商住占比2:8。地塊容積率≤3.1，建筑密度≤30%，建筑高度限高80米，綠化率≥35%。地塊屬于新老城區交接處，具有承上啟下的作用，臨湖南水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南現代物流職業(yè)技術(shù)學(xué)院，周邊配套豐富，有三景韋爾斯利以及星沙希爾頓歡朋酒店。

【資源配套】

交通：地塊東側東四線(xiàn)為城市主干道，交通便捷。

教育：項目配套泉塘小學(xué)、泉星小學(xué)、泉塘中學(xué)、長(cháng)沙縣一中、湘郡未來(lái)實(shí)驗學(xué)校。

其他配套：地塊位于泉塘核心片區，昌河購物中心、恒生生活廣場(chǎng)等商業(yè)配套成熟。

01

東方智造港

項目總建筑面積13.5萬(wàn)方，由7棟甲級研發(fā)大樓組成，兩港兩中心暨“國際金融港”“國際人才港”“中國(湖南)自由貿易試驗區知識產(chǎn)權服務(wù)中心”先后落戶(hù)于此，并被授牌為“國際先進(jìn)制造業(yè)總部經(jīng)濟中心”第一批總部型示范樓宇；省市重點(diǎn)項目——中非經(jīng)貿總部大廈落戶(hù)于此；現已入駐世界500強企業(yè)4家，國家級孵化器1家以及123家高新技術(shù)企業(yè)。

其他

星工場(chǎng)博士園、漓湘大廈、星沙產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)服務(wù)大樓等優(yōu)質(zhì)項目。

02

精裝房小區

華陽(yáng)小區、映霞小區以及東方小區三個(gè)精裝房小區，有85至141平面積、多戶(hù)型公寓住宅近1300套，可拎包入住。小區內皆配套有托兒所、幼兒園、商業(yè)以及公共服務(wù)用房，可一站式解決衣食住行問(wèn)題。

公租房

板橋、?梨、干杉等大體量的公租房，可以解決企業(yè)員工住宿需求，共計房源7098間，可入住約30600人。

03

東方韻動(dòng)匯

由4棟單體建筑和1個(gè)文化廣場(chǎng)組成，配置中央空調、新風(fēng)系統、24小時(shí)熱水和免費停車(chē)位，距機場(chǎng)9公里，與地鐵6號線(xiàn)檀木橋站無(wú)無(wú)縫對接，現已開(kāi)放游泳館、健身房、乒羽館、網(wǎng)球館等體育場(chǎng)所；湘之雅健康管理中心、區總工會(huì )職工培訓中心、文體活動(dòng)中心等康體教培服務(wù)機構集聚在此。

曾為“火星情報局”“新聲請指教”“這就是灌籃”等王牌綜藝節目提供拍攝場(chǎng)地，可同時(shí)容納2000余人演出、比賽。

丁家文體中心

位于東九路與盼盼路交叉口，總用地面積為8785.02㎡，總建筑面積為5607.74㎡。獨棟建筑共5層，地下1層，地上5層。經(jīng)營(yíng)方向為兒童教育培訓、課外輔導、餐飲、超市、健身房、電影院等。

04

湘郡未來(lái)實(shí)驗學(xué)校

學(xué)校由未來(lái)康橋長(cháng)郡校區開(kāi)發(fā)商未來(lái)集團和長(cháng)郡教育集團合作興辦，屬長(cháng)郡中學(xué)寄宿部星沙校區。學(xué)校位于長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區博雅路與黃興大道交匯處未來(lái)康橋長(cháng)郡小區內，占地面積85畝，建筑面積6萬(wàn)平方米。

長(cháng)沙瑋希國際學(xué)校

學(xué)校是湖南省內唯一經(jīng)國家教育部正式批準成立的外籍人士子女學(xué)校，已經(jīng)擁有來(lái)自全球二十多個(gè)國家和地區的學(xué)生和老師，具備多個(gè)IB資質(zhì)，覆蓋幼兒園、小學(xué)、初中和高中四個(gè)階段，為3至19歲學(xué)生提供完整、專(zhuān)業(yè)國際化教育。

長(cháng)沙師范學(xué)院附屬經(jīng)開(kāi)區幼兒園

由長(cháng)沙師范學(xué)院、長(cháng)沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )、長(cháng)沙縣人民政府合作共建的公辦幼兒園，坐落于星沙大道與南山路交匯處，投資約1.2億，占地27.5畝，設置24個(gè)班（18個(gè)幼兒班、6個(gè)早教班）和一個(gè)幼師教育培訓中心。

05

長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)醫院、自貿醫院等綜合醫院。長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)醫院位于中國（湖南）自由貿易試驗區長(cháng)沙片區和國家級長(cháng)沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的核心地帶黃興大道南段52號，毗鄰地鐵6號線(xiàn)龍華站。醫院分兩期建設，規劃床位1200張，一期建筑面積5萬(wàn)余平方，設置床位510床，可有效滿(mǎn)足片區人民群眾對醫療綜合服務(wù)的需求。

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